DomusWeboldal generálkivitelezőknek: mit vár az, aki egy egész házat bíz Önre
Egy generálkivitelezőt választani a legtöbb ember életében egyszer-kétszer kell. A tét óriási: évek megtakarítása, a család otthona, és egy hosszú együttműködés valakivel, akit nem ismer. Ezért a generálkivitelező weboldalát a megrendelő nagyon alaposan nézi meg – sokszor többször is, a párjával együtt, mielőtt felhív.
Mit keres a megrendelő?
- Hasonló projektet. Családi ház, társasház, felújítás – az övéhez hasonló méretben.
- Hogyan zajlik a munka. Milyen lépések vannak, ki a felelős, hogyan tájékoztatják.
- Határidő és garancia. Tartják-e a határidőt, mit vállalnak írásban.
- Árazás. Tételes vagy átalány, mi történik a pótmunkával.
- Kik ők. Cégadatok, mióta működnek, hány fős csapat, kik az alvállalkozók.
A referenciák: projektoldalak, nem galéria
Egy generálkivitelezőnél a referencia nem egy kép, hanem egy történet. Minden fontosabb projekt kapjon saját oldalt:
- Típus és helyszín (pl. „Családi ház, Budaörs”)
- Méret, időtartam, a munka köre (szerkezetkész, kulcsrakész)
- A kiinduló helyzet és a kihívás
- Képek a folyamatról: alapozás, szerkezet, gépészet, burkolás, kész állapot
- Ha az ügyfél hozzájárul, egy rövid vélemény tőle
A folyamatról készült képek különösen fontosak, mert a megrendelő azt is látni akarja, ami a végén már a falban és a födém alatt van.
A munkafolyamat leírása
A megrendelő egyik legnagyobb félelme, hogy elveszíti a kontrollt. Írja le lépésenként, hogyan dolgozik:
| Lépés | Mit kap a megrendelő |
|---|---|
| Felmérés | Helyszíni bejárás, igények felmérése |
| Árajánlat | Tételes kalkuláció, nem becslés |
| Szerződés | Rögzített határidő, fizetési ütemezés, garancia |
| Kivitelezés | Rendszeres tájékoztatás, például heti fotós riport |
| Átadás | Átadás-átvételi jegyzőkönyv, dokumentáció |
Csak azt írja le, amit valóban csinál. Ha heti fotós riportot ígér, azt minden projektnél tartani kell.
Szolgáltatásoldalak generálkivitelezőknek
- Családi ház építése kulcsrakészen
- Szerkezetkész építés
- Teljes lakás- és házfelújítás
- Tetőtér-beépítés
- Bővítés, ráépítés
- Társasházi felújítás, homlokzat
- Irodák, üzlethelyiségek kialakítása
Minden oldal önálló, saját referenciákkal. Miért fontos ez, azt a szolgáltatásoldalakról szóló cikkben írtam le.
Kapacitás és várólista: ha egyszerre csak néhány projektet vállal, írja ki. „Jelenleg 2027 tavaszi kezdésre vállalunk új munkát” – ez nemcsak a felesleges megkereséseket szűri ki, hanem bizalmat is épít: a keresett kivitelezőnek van várólistája.
Az ajánlatkérés generálkivitelezőknél
Itt az űrlap lehet hosszabb, mert a megrendelő is komolyabb döntés előtt áll: projekt típusa, helyszín, alapterület, van-e kész terv vagy építési engedély, tervezett kezdés, keret sávokkal. A tervek feltöltésének lehetősége sokat segít. Az alapelveket az ajánlatkérő űrlapról szóló cikkben írtam le.
Generálkivitelezői weboldalt a Domusnál 329 000 Ft-tól, nagyobb, több részlegű cégnek 590 000 Ft-tól építek, fix áron, előleg nélkül. Hogy a pontos ár mitől függ, azt a weboldal áráról szóló cikkben írtam le, vagy foglaljon egy 20 perces hívást.
Gyakori kérdések
Mi a legfontosabb egy generálkivitelező weboldalán?
A részletes referenciák projektenként (típus, helyszín, méret, időtartam, képek a folyamatról is), a munkafolyamat világos leírása, a garancia és a cégadatok. A megrendelő itt nagy összeget kockáztat, ezért a bizonyítékokat keresi.
Kell külön oldal az újépítésnek és a felújításnak?
Igen, mert más a megrendelő, más a kérdés és más keresési kifejezés. Az újépítésnél a tervtől a kulcsátadásig tartó folyamat, a felújításnál az ütemezés és az élhetőség a fő kérdés.
Kiírjam az árat egy generálkivitelezői weboldalra?
Pontos árat nem lehet, de a „mitől függ az ár” és egy nagyságrendi tájékoztatás segít kiszűrni azokat, akiknek a terve nem fér bele a keretbe. A tételes ajánlat a felmérés után jön.